PISO A ESTRENAR EN EL BARRIO DE SALAMANCA CON CALIDADES DE LUJO

La acertada distribución con tres amplios dormitorios con cuarto de baño en suite más zona de servicio y los amplios espacios que posibilitan la llegada de luz a todos los rincones, con calidades excepcionales, hacen de este piso una buenísima opción como vivienda o inversión, en la zona más comercial del barrio de Salamanca. Portero físico.

Distribución:

Accedemos al piso a través del hall que conduce al área social, que comprende un salón comedor en espacios comunicados, con dos enormes ventanales a la calle, uno de ellos con salida a una terraza. En la zona privada, encontramos tres dormitorios, con cuarto de baño en suite dando a un gran patio de manzana con orientación sur. El principal, de grandes dimensiones, cuenta con vestidor y cuarto de baño con ducha y bañera. La práctica cocina, con zona de office, se sitúa cercana al área social de la vivienda. Completamente amueblada y con electrodomésticos de gama alta y con dormitorio y cuarto de baño de servicio.

Localización:

El barrio de Salamanca está caracterizado por sus calles anchas y elegantes edificios, que convierten a Madrid en una de las capitales más europeas en cuanto a arquitectura clásica y vanguardista. El barrio de Salamanca es sin duda, una de las zonas residenciales más elegantes y prestigiosas del continente europeo. Creado a mediados del siglo XIX por el marqués que le da nombre, ha ido con los años, dando cobijo  a las personalidades más ilustres y a las tiendas más prestigiosas de la ciudad, tanto diseñadores internacionales como boutiques de alta costura española, que conviven en perfecta armonía con las tiendas de barrio y los mercados de toda la vida.

Orientación:

La orientación del inmueble es norte/sur y goza de gran luminosidad también en la zona posterior, a través del amplio patio de manzana.

Singularidad:

La localización en una de las calles más demandadas del barrio de Salamanca, la acertada reforma con altas calidades, la perfecta distribución para la vida de hoy en día y las vistas despejadas a una amplia avenida, hacen de este piso una buenísima oportunidad de adquirir una estupenda propiedad en una de las zonas más atractivas de Madrid a un precio muy competitivo.

Conservación:

El estado del inmueble es perfecto para entrar inmediatamente, con una reforma de calidad excepcional y una distribución adecuada a las necesidades de hoy en día, con la cocina en el área social en un espacio independiente, perfectamente equipada, con electrodomésticos marca Neff . La carpintería exterior, marca Technal es excepcional, con doble rotura de puente térmico y aislamiento térmico y acústico y con ventanas de seguridad contra impactos. La tabiquería interior cuenta con sistema de aislamiento térmico y acústico. El bonito suelo de madera de roble tricapa tiene una anchura de lamas poco habitual, de 25 cm. Cuenta con aire acondicionado en todo el piso. Cerradura electrónica de seguridad y de control de acceso. Instalación eléctrica con acometida trifásica, e iluminación LED de bajo consumo regulable. Vivienda equipada con un alto nivel de automatización y domótica que se integra en: control de iluminación LED, detectores de movimiento y encendido automático, control automático de persianas y estores, control de climatización de forma independiente, control de sistemas de aire acondicionado y calefacción, gestión de alarmas técnicas de humos e inundación, y sistemas SONOS de música independiente en estancias principales. Distribución completa de red wifi. La interacción con la vivienda se realiza por medo de pantallas táctiles y pulsadores domóticos distribuidos por las estancias. La puerta de entrada es acorazada y forrada de madera natural. La finca se encuentra en perfecto estado de conservación.

Rentabilidad:

El barrio de Salamanca es la zona más demandada de Madrid por su amplia oferta comercial de artículos de lujo y elevado nivel de vida, que convive con la oferta de tiendas de barrio que aportan también un valor añadido. Sin duda, adquirir un inmueble en esta zona supone tener un activo inmobiliario sólido que no depende de las fluctuaciones del mercado inmobiliario.